A Pannónia út 6., az Erkel 69-70., az Ady 13., a Kodály 22-24., valamint a Bláthy 9-15-ös társasházakban összesen közel 200 millió forint a kivitelezés költsége, amely mintegy 186 lakást érint – tájékoztatott Kaplonyi György, a bonyolító Madarász Üzemeltető Kft. projektvezetője. A Bláthy utcai épület felújításához 48 százalékos állami támogatást nyert el a tulajdonosi közösség az ún. klíma bónusz keretében, mivel teljesebb műszaki tartalommal végzik a korszerűsítést.

 

A szakember, aki egyben a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének az elnöke, kérdésünkre elmondta: az állam utoljára 2009-ben írt ki pályázatot iparosított technológiával épült házak energiatakarékos felújítására. A most folyó százhalombattai beruházások az akkori pályázattal indultak. Hogy lesz-e folytatása az úgynevezett egyharmados pályázatoknak, és ha igen, milyen formában – egyelőre nem lehet tudni.

 

A beruházások ügyintézése a hitelszerződésre vonatkozó jogi szabályozás változása miatt bonyolultabbá vált. Néhány héttől több hónapig is eltarthat, mire egy társasháznak sikerül aláírt hitelszerződéshez jutnia az önrész biztosításához. Nemcsak emiatt vált nehezebbé a társasházkezelők dolga, mert a tulajdonosi hozóállás is változott. Akik ellenzik a beruházásokat, agresszívabban lépnek fel, a tulajdonosok türelmetlenek, de ez érthető is, mivel 2009., amikor beadták a pályázatot, igen régen volt.

 

"A legnagyobb gond, hogy a társasházak régi alapszabályai nagyon elavultak, új alapszabály készítése pedig szinte lehetetlen – mondta a szakember -, mivel minden tulajdonosnak el kellene fogadnia. Nehéz időszakot él meg a közös képviselői szakma. A pályázati rendszereket ugyanis a tulajdonosok is nyomon követik, és minden pályázaton indulni akarnak, még akkor is, ha nem sok értelme van. Például azért, mert nem felelnek meg a kiírásnak. Nagyon komoly problémává fajult a közös költség tartozások mértéke is, ami nemcsak bevételkiesést okoz, hanem a lakhatási költségek is átterhelődnek a többi tulajdonosra. Igaz, ez Százhalombattára nem vonatkozik, mert itt meglepően jó a fizetési statisztika."

 

Fazekas Csaba, a Pannónia 6. és az Erkel 69-70. közös képviselője arról tájékoztatott, hogy a beruházások komoly önkormányzati és társasházi ellenőrzés mellett zajlanak. Saját kezelésű társasházai közül az Erkel körúti az utolsó, ahol mérhető és szabályozható rendszerrel váltják ki az ún. egycsöves fűtést. Hangsúlyozta: szerinte ez a legfontosabb beavatkozás, ha energiatakarékosabbá szeretnénk tenni egy épületet. Nem elég ugyanis nyílászárót cserélni, szigetelni és tetszetős burkolattal ellátni a házat, ha telente továbbra is utcát fűtjük, mert csak a nyitott ablakon keresztül lehet hűteni a lakást.

 

Fazekas Csaba szintén úgy nyilatkozott: nagyon megnyújtotta az ügyintézést a hitelbírálat változása, nehezebben jutnak kölcsönhöz a társasházak, de városunkban az önkormányzati adminisztráció és ellenőrzés is sokkal szigorúbb, aggályosabb lett. Ugyanakkor a Polgármesteri Hivataltól jelentős segítséget is kapott.

 

A támogatott felújítások rengeteg utánajárással, sok izgalommal és munkával járnak, de megérik a fáradozást. Tapasztalata szerint a korszerűsített épületekben átlagosan felére csökken a távfűtés hődíja.

 

Kovács István, a Lakásszövetkezet elnöke arról számolt be, hogy várhatóan szeptemberben kezdhetik meg a kivitelezést a Kodály 6-8. és a Pannónia 17. épületekben. Előbbit 83, utóbbit 29 millió forintos összköltségből újítják fel állami és önkormányzati támogatásból, valamint lakástakarék-pénztárból és hitelből biztosított önrésszel. Ők az említett társasházakhoz képest három hónappal később, csak februárban kaptak értesítést 2009-ben beadott pályázatuk pozitív elbírálásáról, ennek ellenére úgy véli, tartani tudják a határidőket, és a fűtési szezonra elkészülnek a beruházásokkal.

 

A kivitelezőket az önkormányzat előírása értelmében közbeszerzési eljárással választották ki a tulajdonosi közösségek. Az öt társasházat egy szekszárdi cég, az SZ+C Stúdió, a szövetkezeti lakásokat pedig a Kalotherm Kft. újítja fel.