A gazdaságos távfűtés leggyengébb pontja a társasházi fűtési rendszerek állapota és hővesztesége. Ezen a közös képviselők a lakóközösséggel együtt tudnak változtatni. Több társasházban már megvalósult az államilag vagy helyileg támogatott felújítás, aminek eredményeként jelentős megtakarítást vehetnek észre a januári számlákon. A 75 battai társasházból 58-ban jelzett megtakarítást a januári elszámolás. Ezek közül 10 teljesen felújított, 12-ben pedig kicserélték a nyílászárókat.

A legtöbb társasház havi átalányt fizet a fűtésért. A SZÁKOM minden hónapban leolvassa a ténylegesen elfogyasztott hőmennyiséget, amit évente kétszer, januárban és augusztusban számol el.

Sokszor csalódottak a lakók, mert nem minden esetben látszik hőmegtakarítás a felújított házakban. Ennek több oka is lehet. A nyílászárók cseréje fontos, de önmagában nem elegendő, a tető- és a homlokzat szigetelésére is szükség van. Sok hőveszteséget okoz az elavult fűtési rendszer vagy a hibás strang szabályzók is. Ilyenkor a szolgáltató hiába csökkenti a közös képviselő kérésére az épület energiaigényét, a szabályozhatatlan fűtés miatt minden marad a régiben.
Idén emelkedett az állami támogatás összege, és elindult az úgynevezett

ÖKO-program, amely a fűtési rendszer modernizálásához köti a lakások szigetelését. Októberben az állam – az 500 ezer forintos plafon fenntartása mellett – 50 százalékra emelte az állami támogatás maximált arányát. Ezt egészíthetik ki az önkormányzatok.

A fűtés korszerűsítése mindenekelőtt szabályozható radiátorszelepek beépítését jelenti. Ezt egészítik ki a költségek megosztásához szükséges digitális műszerek. A költségmegosztók a radiátor és a levegő közötti hőmérséklet-különbségét mérik, és kimutatják a felhasznált hőmennyiséget. Emellett a fűtésfelújítás tartalmazza a strang szabályozók és az esetleg szükséges átkötő szakaszok kiépítését is. A ház által elfogyasztott teljes hőmennyiséget továbbra is az épületek alagsorában elhelyezett hiteles főmérőkön mérik, és a lakóközösségek – a saját maguk által meghatározott arányszámok függvényében – ezt bontják részekre a költségmegosztók adatai alapján. A mérés lehetősége hihetetlenül fontos.

Tapasztalatok szerint már az is 10-15 százalék megtakarítást jelent, ha semmi más nem történik, csupán felszerelik a költségmegosztókat. A lakóknak ugyanis így személyes érdekükké válik a takarékoskodás. Kérdés, hogy ki mer belevágni egy ilyen beruházásba gazdasági válság idején?

A teljes panelfelújítás - tehát ablakcsere, homlokzatszigetelés, mérés kiépítése - 30-40 százalékkal csökkentheti a lakások energiafogyasztását. Ugyanakkor itt is lehet elkövetni hibákat. A költségmegosztó például kifejezetten érzékeny arra, ha rányitják az ablakot. Vagyis, mielőtt szellőztetünk, le kell tekerni a radiátorszelepeket.
Az építkezési hiányosságai miatt a panellakásoknak eleve nem azonos a hőigényük. Az épületek eltérő energiafelhasználásának okát a hőszigetelő képességben, a belső fűtési rendszerek állapotában, szabályozottságában, esetleg a tájolásban is érdemes keresni. A SZÁKOM Kft. a szükséges felújítások elvégzésére biztatja a társasházak lakóit, mert ezek hosszú távon mindenképp költségmegtakarítást eredményeznek.

A mellékletben, a január hónapban kiszámolt társasházi fűtési hőmennyiség adatait találhatják meg.