Májusi ülésén tárgyal a képviselő-testület a lakásért életjáradék program battai bevezetéséről. A kezdeményező a Napos Oldal volt, de velük párhuzamosan több MSZP-s képviselő is tájékozódott a lehetőségről. A testület korábban egy bizottság hozott létre azzal, hogy dolgozzanak ki konkrét javaslatot.
Az előkészítéssel megbízott munkacsoportot Török Sándor és dr. Korcsmáros Iván képviselők, valamint Győri István külsős bizottsági tag alkotta.
- Tapasztalatokat gyűjtöttünk, felkerestük azokat az önkormányzatokat, ahol már megvalósult a program – mondta dr. Korcsmáros Iván. – Többféle példát láttunk, ezeket összegeztük, és mindegyikből a legjobb elemet választottuk ki. Érdekesség, hogy az így összeállt tervezet alig különbözik a Napos Oldal által eredetileg javasolt megoldástól.
- Hol valósult már meg a gyakorlatban a program?
- Három fővárosi kerületben, vidéken pedig Tatabányán. A kezdeményezésnek mindenütt egy-másfél éves múltja van, így nagy tapasztalatokról még sehol sem számolhattak be. Az biztos, hogy van iránta érdeklődés, példa erre, hogy az egyik budapesti kerületben másfél év alatt mintegy hetven szerződést kötöttek.
- Mi a célja ennek a programnak?
- Egyrészt jelentősen javíthatóak általa az idősek életkörülményei. Egy átlagos százhalombattai lakásra szerződve a nyugdíjas 25-35 ezer forint közötti összeget kaphat havonta az önkormányzattól, emellett a továbbiakban nem kell rezsit fizetnie, tehát jóval nagyobb összegből gazdálkodhat. Az sem elhanyagolható előny, hogy ily módon az önkormányzat ingatlanokhoz jut, amelyeket idővel bérlakásként hasznosíthat.
- Kiknek szól majd ez a program?
- A hatvankét év fölötti százhalombattaiaknak, házaspár esetén mindkettőjüknek hatvankét éven felülieknek kell lenniük. Elsősorban azok számára lesz ez előnyös, akiknek nincsenek közvetlen hozzátartozóik. Feltétel, hogy saját tulajdonú, tehermentes ingatlannal rendelkezzenek, ahová rajtuk kívül senki más nincs bejelentve. Nem számít tehernek az önkormányzattal szemben fennálló tartozás, azt ugyanis az ingatlan értékéből le lehet majd vonni. Ha a szerződő fél kéri, a lakás értékének tíz százalékát egy összegben megkaphatja a szerződéskötéskor.
- Nemrég több bank is indított hasonló programot. Ezeket összehasonlították az önkormányzati tervezettel?
- A banki akciók kezdeti stádiumban vannak, ezért azokról nincs információnk. A tapasztalat viszont az, hogy az emberek megbízhatóbb partnernek ítélik az önkormányzatot. Reményeink szerint sikeres lesz a program városunkban, mert nagy az ingatlanok értéke, és jelentős összegű életjáradékot kaphatnak utánuk a tulajdonosok. Tatabányán mérsékelt az érdeklődés, ott ugyanis nagyon alacsonyak az ingatlanárak, ezért az életjáradék összege is az.
- Csak lakásokat érint a program?
- Egyelőre igen. Később ki lehet terjeszteni családi házakra, sőt, akár más településekre is. Az így tulajdonába került ingatlanokat idővel el is adhatja Az önkormányzat.
- Mikor kerül önkormányzati tulajdonba a lakás?
- A tulajdonjog a szerződéskötéskor változik. Attól kezdve úgy működik, mint egy bérlakás, azzal a különbséggel, hogy a bent lakó sem bérleti díjat, sem pedig rezsit nem fizet, sőt, a nagyobb felújítások költségei is az önkormányzatot terhelik.
- Mikor kezdődhet el az a program Százhalombattán?
- Javaslatunk szerint szeptember elsejétől indulhat, az idei évben húszmillió forintot különítene el erre a célra a város. Persze csak akkor, ha a képviselő-testület megszavazza, de azt hiszem, e felől nem lehet kétség. Nagyon hasznos, nagyon jó lehetőség, amelyet bizonyára minden képviselő támogatni fog.
- Tapasztalatokat gyűjtöttünk, felkerestük azokat az önkormányzatokat, ahol már megvalósult a program – mondta dr. Korcsmáros Iván. – Többféle példát láttunk, ezeket összegeztük, és mindegyikből a legjobb elemet választottuk ki. Érdekesség, hogy az így összeállt tervezet alig különbözik a Napos Oldal által eredetileg javasolt megoldástól.
- Hol valósult már meg a gyakorlatban a program?
- Három fővárosi kerületben, vidéken pedig Tatabányán. A kezdeményezésnek mindenütt egy-másfél éves múltja van, így nagy tapasztalatokról még sehol sem számolhattak be. Az biztos, hogy van iránta érdeklődés, példa erre, hogy az egyik budapesti kerületben másfél év alatt mintegy hetven szerződést kötöttek.
- Mi a célja ennek a programnak?
- Egyrészt jelentősen javíthatóak általa az idősek életkörülményei. Egy átlagos százhalombattai lakásra szerződve a nyugdíjas 25-35 ezer forint közötti összeget kaphat havonta az önkormányzattól, emellett a továbbiakban nem kell rezsit fizetnie, tehát jóval nagyobb összegből gazdálkodhat. Az sem elhanyagolható előny, hogy ily módon az önkormányzat ingatlanokhoz jut, amelyeket idővel bérlakásként hasznosíthat.
- Kiknek szól majd ez a program?
- A hatvankét év fölötti százhalombattaiaknak, házaspár esetén mindkettőjüknek hatvankét éven felülieknek kell lenniük. Elsősorban azok számára lesz ez előnyös, akiknek nincsenek közvetlen hozzátartozóik. Feltétel, hogy saját tulajdonú, tehermentes ingatlannal rendelkezzenek, ahová rajtuk kívül senki más nincs bejelentve. Nem számít tehernek az önkormányzattal szemben fennálló tartozás, azt ugyanis az ingatlan értékéből le lehet majd vonni. Ha a szerződő fél kéri, a lakás értékének tíz százalékát egy összegben megkaphatja a szerződéskötéskor.
- Nemrég több bank is indított hasonló programot. Ezeket összehasonlították az önkormányzati tervezettel?
- A banki akciók kezdeti stádiumban vannak, ezért azokról nincs információnk. A tapasztalat viszont az, hogy az emberek megbízhatóbb partnernek ítélik az önkormányzatot. Reményeink szerint sikeres lesz a program városunkban, mert nagy az ingatlanok értéke, és jelentős összegű életjáradékot kaphatnak utánuk a tulajdonosok. Tatabányán mérsékelt az érdeklődés, ott ugyanis nagyon alacsonyak az ingatlanárak, ezért az életjáradék összege is az.
- Csak lakásokat érint a program?
- Egyelőre igen. Később ki lehet terjeszteni családi házakra, sőt, akár más településekre is. Az így tulajdonába került ingatlanokat idővel el is adhatja Az önkormányzat.
- Mikor kerül önkormányzati tulajdonba a lakás?
- A tulajdonjog a szerződéskötéskor változik. Attól kezdve úgy működik, mint egy bérlakás, azzal a különbséggel, hogy a bent lakó sem bérleti díjat, sem pedig rezsit nem fizet, sőt, a nagyobb felújítások költségei is az önkormányzatot terhelik.
- Mikor kezdődhet el az a program Százhalombattán?
- Javaslatunk szerint szeptember elsejétől indulhat, az idei évben húszmillió forintot különítene el erre a célra a város. Persze csak akkor, ha a képviselő-testület megszavazza, de azt hiszem, e felől nem lehet kétség. Nagyon hasznos, nagyon jó lehetőség, amelyet bizonyára minden képviselő támogatni fog.
