Mivel az önkormányzat nem mondhat le a társasházak javára a bevont óvadék összegéről, bírósági döntés alapján végrehajtási eljárás alá vonhatja az egyes lakókat tulajdoni hányaduknak megfelelő mértékben. Végső esetben minden egyes ingatlan tulajdoni lapját megterhelheti. A jelenlegi városvezetés által felvázolt megoldási javaslat pontosan ettől mentette volna meg a lakóközösségeket. A pénz nincs meg. Amíg jogilag nincs megállapítva senki felelőssége az ügyben, addig a lakók sortartó kezesként felelnek a hitel visszafizetéséért. A képviselő-testület szeptember 16-i ülésén erről szavazhattak a képviselők. Vélt politikai érdekeik miatt azonban lesöpörték a polgármester által jegyzett határozati javaslatot, még nehezebb helyzetbe hozva ezzel az érintett társasházak lakóközösségeit.

Törköly Gábor, az LMP 1-es számú választókörzetben induló képviselő-jelöltje nyugalomra intette a lakóközösségeket. Mint mondta, ne kapkodjanak, ne hozzanak elhamarkodott döntéseket! Várják meg az október 3-i választást, mert az új összetételű képviselő-testület nagy valószínűséggel sürgősséggel fogja tárgyalni a kialakult helyzetet. Az LMP nem lenne meglepve, ha a szeptember 16-i ülésen nemmel szavazó képviselők legközelebb támogatnának egy hasonló előterjesztést.

Fontos, hogy a társasház-tulajdonosok, ne menjenek bele messziről jött, önjelölt közös képviselők megválasztásába, akik azonnali megoldást ígérnek, igaz, kicsit magasabb összegű képviselői juttatásért. Gondolják át, mennyire lehet hatékony egy más városban élő képviselő egy éjszakai csőtörésnél, vagy egyéb váratlan esemény bekövetkeztekor. Válasszanak inkább a lakók közül intézőbizottságot, amelynek tagjai pontosan fel tudják mérni a társasház és az esetlegesen nem fizető tulajdonostársak tartozásait.

Ha az LMP döntési helyzetbe kerül a választások eredményeként, megakadályozzák, hogy bárki hibájából még egyszer ilyen helyzetbe kerüljenek a társasházi lakóközösségek.

A program lényegét Kalauz Erzsébet, a 2. választókörzet képviselő-jelöltje mutatta be. Az LMP olyan önkormányzati fenntartású, nem nyereségorientált gazdasági társaságban látná el a társasházak közös képviseletét, amely megfelelő szakértelemmel állna a lakók szolgálatában. Beszedné a közös költséget, fizetné a társasház közüzemi és egyéb számláit, üzemeltetné a társasházat, kezelné a hitel- ügyleteket. Természetesen, a céget csak önkéntes alapon bízhatnák meg a társasházak, és a cégnek beszámolási kötelezettsége lenne a lakóközösség és a képviselő-testület felé is.

Miért jó ez a lakóközösségeknek? A tulajdonosok önrendelkezését nem korlátozná. Továbbra is a közgyűléseken született döntések kerülnének végrehajtásra, de jóval olcsóbb lenne. Jelenleg minden társasháznak önálló közös képviselője, valamint könyvviteli szolgáltatást végző megbízottja van. Amennyiben ezt egy cég látja el fizetett alkalmazottakkal, a kifizetett közös képviselői tiszteletdíj akár csökkenhetne is, csökkentve ezzel a közös költséget.

Az üzemeltetés is takarékosabb és biztonságosabb lenne, mert megversenyeztetve a helyi szakembereket, megállapodásokat tudna kötni az azonnali és olcsóbb hibaelhárításra, karbantartásra. Csak a valóban elvégzett munka kerülne kifizetésre, reális értéken. A cég olyan tárgyalási pozícióba kerülne a hitelt folyósító bankkal szemben, amely elkerülhetővé tenné egy újabb hitel felvételét a hátralék kifizetésére, teljesítve az aktuális hiteltörlesztést, a hátralékok törlesztésére türelmi időt tudna kicsikarni. Működését folyamatosan és teljes körűen ellenőrizné minden érdekelt, a könyvvizsgálat, a lakóközösség és a képviselő-testület.

Az LMP programja részletesen kidolgozott, megvalósításra kész. A párt garantálja, hogy – amennyiben meg tudják valósítani –, hasonló probléma többé nem bolygathatja fel a városlakók nyugalmát, nem kell senkinek féltenie a megszerzett tulajdonát.

Kalauz Erzsébet hozzátette, mindezt személyes tapasztalatai is alátámasztják. 1993 körül vett át egy többszázezer forintos közüzemi tartozással rendelkező társasházat, pénz nélkül, és 2006-ban egy folyamatosan karbantartott, tartozásmentes társasházat adott át 2,5 millió forint készpénzzel. Mindeközben a városban a legalacsonyabb szinten tartotta a közös költség összegét, figyelembe véve az emberek teherbíró képességét.

A városlakókat arra biztatta, kérjenek segítséget jelöltjüktől e-mailben a kbozse@citromail.hu">kbozse@citromail.hu e-mail címen, vagy telefonon a +36-20-3348-052-es számon. Győződjenek meg róla, hogy igen is sok mindent lehet másképp csinálni.