Dr. Tilki László ügyvéd, ingatlan-szakjogász arra hívta fel a figyelmet, hogy a Vezér Mihály polgármester által felvázolt tervek nem jelentenek valódi megoldást a társasházak eladósodásának problémájára.
Azzal, hogy az önkormányzat kiváltja a banknál a hitelt, a lakók továbbra is adósok maradnak, és ez a fizetési hajlandóságot nem növeli. Pedig, mint a szakértő hangsúlyozta, az elsődleges feladat a társasházak fizetőképességének és a lakók fizetési fegyelmezettségének helyreállítása. Alapvető mulasztásnak tartja az önkormányzat részéről, hogy úgy társult a hitelfelvételhez, hogy nem gyakorolta felelősséggel tulajdonosi jogait, nem ellenőrizte a társasházak gazdasági működésének szabályosságát. A közös képviselőket időben tájékoztatta a bank a hátralékról, a lakók azonban csak a legvégső fázisban értesültek arról és annak következményeiről.

A polgármester a témával foglalkozó fórumon azt ajánlotta a társasház-tulajdonosoknak, hogy hívjanak össze közgyűlést, módosítsák a szervezeti és működési szabályzatot, de ennek szigorú rendje van, és a társasházi törvény szerint elsősorban a közös képviselő joga és kötelessége megtenni. Ha a tulajdonosok egytizedének írásos kérelme ellenére tizenöt napon belül nem hívja össze a közgyűlést, ezt követő nyolc napon belül a számvizsgáló bizottság kezdeményezheti azt. Ilyet azonban csak tízmillió forint feletti éves pénzügyi forgalom, vagy ötvennél több lakás és nem lakás céljára használt helyiség esetében kell felállítani. Ha sem a közös képviselő, sem a számvizsgáló bizottság nem hívja (hívhatja) össze a közgyűlést, akkor – harmadik lépésként - egy tulajdonostárs, például az önkormányzat is kezdeményezheti. Ha azonban a közgyűlés összehívása nem felel meg a törvényi előírásoknak, akkor a határozatai is érvénytelenek, a szervezeti és működési szabályzat módosításának pedig további időbeli és jogszabályi korlátai is vannak.

Dr. Tilki László szerint felszólításokat kell küldeni a nem fizető tulajdonosoknak, és élni kell azzal a lehetőséggel, hogy június 1-jétől közjegyzőnél is lehet fizetési meghagyás kibocsátását kezdeményezni, amely 15 napon jogerőre emelkedik és életbe lép. Amennyiben az adós továbbra sem fizet, végrehajtást lehet kezdeményezni ellene. A szakember véleménye szerint néhány ilyen eset nagyban javítana az általános fizetési fegyelmen.

A FIDESZ szerint a társasházi közgyűlések szabályszerű összehívása, az egyes házak költségvetésének és banki megállapodásainak áttekintése, esetleges felülvizsgálata, valamint a fizetési képesség és fegyelem helyreállítása a valódi megoldás.