A program egyre nagyobb népszerűségnek örvend, ahogy az emberek felismerik a benne rejlő lehetőségeket az ingatlanpiacon. Gondolt már arra, hogyan használhatná ki ezt a lehetőséget?

Az Otthon Start hitelfelvételi feltételei

A hatályos kormányrendelet lehetőséget kínál arra, hogy az Otthon Start program keretében akár 50 millió forint összegű, 3%-os kamatozású hitelt vegyen fel legfeljebb 25 éves futamidő alatt. Ez a hitel kedvező feltételekkel érhető el országos szinten, és nem köti szigorúan házassághoz vagy gyermekvállaláshoz. Az életkori megkötések hiánya szintén vonzóvá teszi ezt az ajánlatot azoknak, akik egyedülállóként vagy élettársi kapcsolatban élve szeretnének lakást vásárolni. Sok ember saját tapasztalat alapján észleli, hogy az ilyen típusú pénzügyi megoldások valódi támogatást nyújtanak. Fontos tudni, hogy a program nem vonatkozik azokra, akik már rendelkeznek 50%-os tulajdonrésszel belterületi lakóingatlanban.

A program sajátosságaihoz való megfelelő igazodás érdekében az ingatlanjogi tranzakciók során kényes figyelemmel kell eljárni a jogosultsági nyilatkozatok és szerződéses rendelkezések kitöltésénél. Az adásvételi szerződés bármilyen pontatlansága vagy hiányossága hátráltathatja a hitelfolyósítást, ami komoly buktató lehet az érintettek számára.

Milyen ingatlanokra terjed ki az Otthon Start program?

Az Otthon Start hitel bizonyos ingatlantípusokra vehető igénybe. A program lehetőséget ad belterületi lakások, egylakásos lakóházak, valamint tanyák és birtokközpontok vásárlására vagy építésére. A vonatkozó jogszabály alapján az ingatlannak lakhatásra alkalmasnak kell lennie, amit a bankok az ingatlan helyszíni szemléje során ellenőriznek. Új építésű ingatlanok esetében külön vizsgálják az építkezés minőségét a hitelfolyósítás előtt. Az Otthon Start hitel nem terjed ki azokra az akvizíciókra, ahol az ingatlan haszonélvezettel terhelt, vagy csak résztulajdon szerzése lenne a cél, kivéve, ha házastársak együtt szerzik meg az egész ingatlant.

A jogszabályban előírt vételár-korlátozások szintén meghatározzák a támogatott tranzakciók körét: lakások esetében az ingatlan négyzetméterenkénti ára nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot, a teljes vételár pedig nem lehet több 100 millió forintnál, családi házak esetében 150 millió forint a felső határ.

Az Otthon Start program előnyei és kombinálhatósága

Az Otthon Start hitel legnagyobb vonzereje a fix 3%-os állami támogatás. Ez jelentős különbséget eredményezhet a piaci hitelkonstrukciókkal összehasonlítva. Példaként említve, egy 50 millió forintos hitelösszeg esetén a törlesztőrészlet akár havi 156 000 forinttal is alacsonyabb lehet, mint más piaci hitelek esetén. A program további előnye, hogy egyéb állami támogatásokkal, mint például a CSOK Plusz vagy a Falusi CSOK, is kombinálható. Ezáltal a hitelfelvevők bizonyos élethelyzetekben akár 72 millió forint kedvezményes forrással is gazdálkodhatnak, amely a hitel és más támogatások ötvözetéből adódik. Ezek a kombinált támogatások folyamatos növekedést mutatnak a hazai ingatlanpiaci trendek között.

Az Otthon Start hitelkeretein belüli ingatlanvásárlás jogi és pénzügyi bonyodalmakat rejthet, de szakértői segítség igénybevételével ezek kezelhetők. Ha Ön is ingatlanvásárláson gondolkozik, és arra törekszik, hogy a tranzakció zökkenőmentesen menjen végbe, érdemes jogi tanácsadótól kérni segítséget. A BV Partners ügyvédi iroda ingatlanjogi tranzakciók területén szerzett tapasztalata révén segíthet abban, hogy a helyes szerződéses feltételek és a szakértői háttér támogatásával az ingatlanvásárlási folyamat biztos alapokon nyugvó legyen.