Közeledik a helyi adók bevallási ideje

Tisztelt Adózók!

Az egyes adótörvények és azzal összefüggő egyéb törvények módosításáról szóló 2011. évi CLVI. törvény (továbbiakban: Törvény) 2012. január 1. napjától a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényt (továbbiakban: Htv.) az építményadó, a telekadó, a helyi iparűzési adó és a gépjárműadó tekintetében az alábbiak szerint módosítja.

A Htv. 3. §-ában rendelkezik azokról a szervezetekről, amelyek nem tartoznak a helyi adók hatálya alá, továbbá azokról a szervezetekről, melyeket ún. feltételes helyi adómentesség illet meg. A Törvény e két adózói körben hajtott végre átcsoportosítást. A 2012. január 1. napjától hatályba lépő Htv.:

• kiemeli a törvény hatálya alól a Magyar Államot, a helyi önkormányzatot, a helyi kisebbségi önkormányzatot, a költségvetési szervet és az egyházat,
• leszűkíti a feltételes mentesség hatályát az építmény-, és telekadóban azokra az ingatlanokra, amelyek csak és kizárólag a társadalmi szervezet, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár és a magánnyugdíjpénztár alapító okirata, alapszabálya szerinti alaptevékenység kifejtésére szolgálnak, valamint
• a közszolgáltató szervezetek köréből kiemeli a közműszolgáltatókat (pl.: távfűtés-, ivóvíz-, melegvíz-, csatornaszolgáltatók)

Az adózás rendjéről szóló – többször módosított – 2003. évi XCII. törvény (továbbiakban: Art.) 32. § (2) bekezdése alapján az építmény-, és telekadó-kötelezettség keletkezését, változását, megszűnését követő 15 napon belül adóbevallást kell tenni.

Építményadó
A 2012. január 1. napjától hatályba lépő Htv. szerint megszűnik az építményadó-mentesség:
a) a gyógy- vagy üdülőhelynek nem minősülő kistelepülésen fekvő komfort nélküli lakásból 100 m2,
b) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség tekintetében.
A 2012. január 1. napjától hatályba lépő Htv. szerint mentes az építményadó alól:
c) a szükséglakás, valamint
d) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.

Százhalombatta Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2011. (XII.16.) Ör. sz. rendelete alapján:
Az adó alapja: az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
Az adó évi mértéke: 1.650 Ft/m2/év

Telekadó
A 2012. január 1. napjától hatályba lépő Htv. szerint:

• már nemcsak a belterületi beépítetlen telek, telekrész adóköteles, hanem telekadóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek, melynek értelmében a telekadó tárgyi hatálya a külterületi, nem termőföldként nyilvántartott földrészletre, valamint az épületnek nem minősülő építménnyel (pl.: út, parkoló) lefedett földrészletre is kiterjed,
• megszűnik az épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó – jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított – védő (biztonsági) terület telekadómentessége,
• mentes a telekadó alól:

a) az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,
b) az erdő művelési ágban nyilvántartott belterületi telek, és
c) az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a.

Hatályon kívül helyezi a Törvény az építmény rendeltetésszerű használatához tartozó földrészlet meghatározására vonatkozó szakaszát, így 2012. január 01-jétől az eddig az épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épületnek nem minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú földrészlet nem vonható le a telek adóköteles területéből.

A telekadó továbbra is éves adó, ami azt jelenti, hogy az adókötelezettség – egy kivételtől eltekintve – az arra okot adó tényállás (például adásvétel, öröklés) bekövetkeztének évét követő évtől keletkezik, s az adókötelezettséget keletkeztető feltételek megszűnése évének utolsó napjáig tart. (A fent említett kivétel az, ha a telken épületet emelnek, vagy ha a rajta álló épületet lebontják, vagy az megsemmisül; ilyenkor félévtől változik az adókötelezettség.)

Százhalombatta Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2011. (XII.16.) Ör. sz. rendelete alapján:
Az adó alapja: a telek négyzetméterben számított területe.
Az adó évi mértéke: 290 Ft/m2

Százhalombatta Város Önkormányzata Képviselő-testületének hozott döntése alapján a magánszemélyek részére jelenleg is nyújtott építmény-, és telekadó mentesség továbbra is fennáll.

Az adókötelezettséget érintő változások bejelentésére vonatkozó építmény-, és telekadóbevallások benyújtási határideje:
2012. január 15.

Helyi iparűzési adó
A Htv. 2012. január 01-jétől külön-külön fogalomként definiálja az iparűzésiadó-alap meghatározatásakor figyelembe veendő (korábban azonos elnevezés alatt meghatározott) a számviteli törvény szerinti közvetített szolgáltatások értékét és az úgynevezett alvállalkozói teljesítések értékét.
2012. január 01-jétől a külföldi telephelyre jutó adóalap nem mentes ugyan az iparűzési adó alól, de a telephelyre jutó adóalaprész után továbbra sem kell adó fizetni.

Gépjárműadó
2012. január 01-jétől tulajdonváltozás esetén a régi tulajdonos változás-bejelentése alapján a tulajdonszerző adatai bekerülnek a Járműnyilvántartásba, akiről az önkormányzati adóhatóság adatot kap.
2012. január 01-jétől a 3,5 tonna össztömeg feletti tehergépjármű, autóbusz cégjegyzék szerinti székhelye/telephelye a Járműnyilvántartásba csak akkor jegyezhető be, ha a települési jegyző igazolja, hogy az ingatlan a járművek tárolására alkalmas.

Kérdéseivel kapcsolatosan Százhalombatta Város Polgármesteri Hivatal Adócsoportjának munkatársai ügyfélfogadási időben készséggel állnak a rendelkezésére.

Ügyfélfogadási időpontok:
Hétfő 13.00 – 16.00
Szerda: 08.00 -12.00, 13.00 – 16.00
Péntek 8.00-12.00 óráig

Levelezési cím: Százhalombatta Város Polgármesteri Hivatala
Kincstár, Adó- és Vagyonkezelési Iroda, Adócsoport
2440 Százhalombatta, Szent István tér 3.
Telefonszám: 06(23)542-122
06(23)542-192
06(23)542-176

Százhalombatta város adóügyekkel kapcsolatosan elérhető honlapja: www.battanet.hu
(Polgármesteri Hivatal/Letölthető nyomtatványok)

E-mail: adocsop@hivatal.battanet.hu