Százhalombattán három társasház tervezi, hogy indul az országos panelpályázaton. A Béke utcai, százkilencvenöt lakást magában foglaló társasház pályázata már csak elbírálásra vár, de a Házhalom Batta egyik társasháza, valamint Juhász Mihályné lakóközössége is pályázni szeretne. Szilágyi István képviselő szívügye a lakótelep-rehabilitáció, a Béke utcai terv előkészítésében mindvégig részt vett, ott volt a közgyűléseken, valamint a minden lépcsőházban megtartott megbeszéléseken. Mint mondja, szeretett volna segíteni, emellett érdekelte, hogyan viszonyulnak a lakók egy ilyen nagy horderejű projekthez.

- Azt tapasztaltam, hogy az emberek pontosan tudják, mi az érdekük – mondja. – A kezdeményezésnek nagyon pozitív volt a fogadtatása, akik elsőre nem mondtak igent, hazamentek, elkezdtek számolni, és a következő alkalommal már azt mondták, hogy egyetértenek, pályázni kell.

- Miért érdemes pályázni?
- Ez az úgynevezett egyharmados pályázat, ami annyit jelent, hogy a bekerülési költség egyharmadát az állam állja, egyharmadot ad hozzá az önkormányzat, a fennmaradó részt pedig a tulajdonosok közösségének kell előteremtenie. A Béke utcaiak eladják az épület tetejét egy építési vállalkozásnak, ezzel jelentős önrészre tesznek szert. A teljes külső-belső rekonstrukció, a nyílászárók cseréje, a tető, a fűtés-átalakítás, a lift, a külső hőszigetelés úgy valósul meg, hogy lakásonként ezerkétszáz forinttal emelték meg a közös költséget. A korszerűsítés a számítások szerint harminc százalékos hőenergia-megtakarítást eredményez, így mire az jelentkezik, összességében nem lesz több lakás- és épületüzemeltetési költségük a lakóknak, mint eddig.

- Ez a modell a város más társasházaiban is megvalósítható? - Ugyanígy természetesen nem, mert minden épület más adottságokkal rendelkezik, ezért minden társasháznak meg kell találnia a számára leginkább megfelelő konstrukciót.

- Több mint százmillió forintot költött az idén az önkormányzat a nyílászáró-csere támogatására. Nem lett volna jobb azt az összeget is az egyharmados pályázatok finanszírozására fordítani?
- Tavasszal, amikor az önkormányzat döntött a helyi programról, még bizonytalan volt, mekkora pénzügyi kerettel hirdeti meg a kormányzat a pályázatot, tehát erre számítani akkor még korai lett volna. Más kérdés, hogy véleményem szerint nem hatékony pénzfelhasználás, ha egyes tömbök néhány lakásában támogatjuk a nyílászáró-cserét, mert ez csak akkor eredményez érdemi megtakarítást, ha teljes tömbökben végzik el a külső szigeteléssel és a fűtés-átalakítással együtt. A már említett harminc százalékos hőmennyiség-megtakarítást csak a komplex felújítás garantálja. A kormány húszmilliárd forintra emelte a pályázati keretet, és nem merő jótékonyságból, hanem mert ez egy megtérülő befektetés: a haszna az ország energiafogyasztásában jelentkezik, ami az államnak, az önkormányzatnak és a lakónak egyaránt megéri.

- Általában nagyon nehéz olyan pályázati anyagot készíteni, amely minden elvárásnak megfelel. Igaz ez az egyharmados pályázatokra is?
- Tény, hogy sok a buktató. Talán a legfontosabb, hogy a közösség megtalálja a legmegfelelőbb partnereket. Azt javaslom minden társasháznak, hogy olyan pályázatírót kérjenek fel, aki csak siker esetén kér díjat a munkájáért, és csak tőkeerős kivitelezővel álljanak szóba. Ez a pályázat utófinanszírozásos, ami azt jelenti, hogy az építési vállalkozó csak a munka elkészülte után juthat a pénzéhez. Ha eladják a tetőteret, feltétlenül előre kérjék a pénzt, hogy a szükséges önrész a számlájukon legyen, ellenkező esetben könnyen kiszolgáltatott helyzetbe kerülhetnek.

- Térjünk vissza a Lakó-Tanácshoz. Milyen szerepet vállal ez a közösség?
- A szerepe az lesz, hogy lehetőséget biztosítson a lakótelepen élő közösségek számára a párbeszédre, a konzultatív együttműködésre. Tervezzük, hogy szeptemberben minden közös képviselőt meghívunk egy tanácskozásra, ahol eldönthetik, hajlandóak-e az együttgondolkodásra. Akik készek lesznek az önzetlen munkára, egymás segítésére, életben tarthatják a Lakó-Tanácsot, és a lehető legtöbb előnyhöz juttathatják a lakótelepen élő embereket. Nemcsak az idén, és nemcsak az országos pályázatokon, mert jövőre talán az Unió is kínál lehetőségeket, amelyeket ki kell tudni használni.